Si planea vender su casa, desea dar lo mejor de sí y exhibir una propiedad ordenada y bien mantenida a los compradores potenciales. Esto no significa necesariamente que deba embarcarse en una renovación importante, a menos, por supuesto, que su baño data de los años 80, o que haya agujeros en lugares donde no debería haberlos. Si su casa es estructuralmente sólida y está bien cuidada, debería poder salirse con la suya con algunas actualizaciones sencillas, una nueva capa de pintura y un poco de mantenimiento del jardín.
Estas actualizaciones de la casa no solo harán que su propiedad sea más atractiva para los compradores potenciales, sino que probablemente aumentarán el valor de su casa, lo que significa más dinero en su bolsillo cuando llegue el momento de la venta. Si bien cada hogar es diferente, aquí hay 10 formas simples de actualizar y agregar valor a su hogar sin gastar una fortuna.
1. Refrescar con pintura.
Pintar su casa puede mejorar el estado de ánimo de su hogar y es económico si está dispuesto a hacer el trabajo. Si su presupuesto lo permite, arregle las paredes usted mismo y contrate a profesionales para que hagan los techos, ya que estos pueden ser duros para el cuello. En cuanto a las ventanas y los marcos de las puertas, es posible que pueda salirse con la suya dándoles un buen fregado en lugar de un trabajo completo de pintura.
Si está adoptando el enfoque de bricolaje, aborde una habitación a la vez. Elija un día cálido y seco para comenzar, mueva todos los muebles al centro de la habitación y aplique la primera capa por la mañana. Como la mayoría de las pinturas solo necesitan unas pocas horas entre capas, puede aplicar la segunda más tarde en el día y terminar la habitación por la noche. Las salas más grandes llevarán más tiempo, por supuesto, pero el método de una sala a la vez limita las interrupciones.
2. Renueva la entrada.
Las primeras impresiones cuentan, especialmente si está a punto de poner su casa en el mercado. Al pintar la puerta principal en un color fuerte, como rojo o azul, y actualizar los muebles de la entrada y el felpudo de la entrada, está enviando un mensaje de que su hogar está actualizado y bien mantenido antes de que alguien cruce el umbral. Renueva el área alrededor de la entrada limpiando el camino, quitando las telarañas y podando las plantas. Verifique que su buzón no esté en mal estado y arregle los ladrillos sueltos o el pavimento desmoronado frente a su casa.
3. Actualice su suelo.
Limpiar las alfombras puede marcar una gran diferencia en el aspecto (y el olor) de una casa, por lo que vale la pena considerar llamar a los profesionales. Sin embargo, ninguna cantidad de limpieza levantará un revestimiento de piso más allá de su fecha de caducidad, por lo que puede ser hora de reemplazar lo que tiene.
Si las tablas del piso muestran demasiado desgaste, pídales que las vuelvan a lijar. Esto abre una miríada de opciones, ya que puede lavarlas con cal, teñirlas, pintarlas o simplemente volverlas a sellar.
Si decide rasgar la alfombra vieja y encuentra tablas viejas y sucias debajo, mezcle una solución de aceite de linaza hervido, trementina y vinagre blanco en partes iguales y pruebe un parche con un paño sin pelusa para limpiar y alimentar la madera. Si la madera se ve bien, es posible que hayas descubierto una gema.
4. Concéntrese en arreglos rápidos de cocina.
Las nuevas puertas y manijas de los gabinetes actualizan una cocina de una manera económica. "Para una puerta de gabinete prefabricada lista para usar, la opción más económica es una puerta laminada por alrededor de $ 15", dice Amanda Falconer, autora de The Renovator's Survival Guide ($45.98, Amazonas). Si no está tratando de reemplazar sus puertas por completo, considere darles una nueva capa de pintura.
Otra opción es reemplazar la encimera de la cocina, pero considere qué funcionará con su piso, dice Judy Dymond, consultora de color. “Como su piso es probablemente el área más grande de acabado singular, asegúrese de tener en cuenta el color y el patrón”.
Si puede estirarse para cambiar las puertas de los gabinetes y las encimeras, "piense en combinar el aspecto de la madera para el almacenamiento inferior y superior con un color sólido que complemente y se vincule con su selección de encimeras", dice Dymond. "Puede crear impacto contrastando gabinetes superiores e inferiores con su encimera actuando como enlace".
5. Renueva el baño.
“Puede obtener una elevación rápida reemplazando el inodoro, el lavabo y la grifería”, dice Falconer. “Un inodoro nuevo da la impresión de limpieza y un lavabo y grifos nuevos también pueden ayudar a convertir un baño común o gastado en algo más moderno. Hay lavabos de casi cualquier forma y color disponibles, pero las formas más orgánicas son la tendencia actual".
Si desea ir exclusivamente por la ruta del bricolaje, piense en pintar los mosaicos existentes. La pintura para azulejos de alto brillo es ingeniosa para pintar sobre lechada descolorida, al igual que la pintura para azulejos en aerosol que brinda cobertura en blanco, crema o negro.
6. Cambia los interruptores de luz.
A menudo, son los detalles los que cuentan, y los interruptores de luz blanca estándar tienden a verse amarillos con el tiempo. Conseguir que un electricista los reemplace no es un ejercicio costoso y, a menudo, puede recoger todo lo que necesita en una gran ferretería, por lo que el mayor gasto será la mano de obra. Muchas marcas fabrican placas de interruptores de colores o de metal, pero tenga en cuenta el hecho de que los interruptores tienden a ser elementos utilitarios que no necesitan convertirse en una característica.
7. Reconsidere los tratamientos de ventanas.
A veces, no te das cuenta de lo sucia que está una ventana hasta que es evidente. Mientras tanto, la suciedad se acumula y afecta la calidad de la luz. Haga brillar el vidrio, verifique que los pestillos funcionen correctamente y comuníquese con un vidriero si alguno de los cristales está agrietado o necesita ser reemplazado.
“Colocar una nueva persiana o cortina puede ser un excelente comienzo para agregar o cambiar el estilo de una habitación”, dice la diseñadora de interiores Shaynna Blaze. “Para una apariencia elegante, use persianas enrollables (también conocidas como holandesas) o romanas hechas de telas y colores simples. Para agregar más calidez y estilo, use contraventanas o venecianas de madera, y luego están las cortinas para agregar lujo. Los tratamientos de ventanas no son algo que cambiemos a menudo durante la vida útil de la casa, así que asegúrese de esperar y ahorrar para obtener la mejor calidad que pueda pagar”.
8. Reemplace el salpicadero.
A veces, hacer un cambio importante en la cocina es suficiente para levantar toda la habitación. Si no quiere meterse con los gabinetes, eche un vistazo objetivo al salpicadero, ya que es una manera de inyectar algo de personalidad en la habitación sin exagerar.
Los salpicaderos de vidrio siguen siendo populares, pero por aproximadamente la mitad del precio, el acrílico es una alternativa más económica. Hay una gran gama de colores en el mercado, así como opciones claras para que puedas personalizar tu selección con papel tapiz, por ejemplo. La única limitación es que los acrílicos no se pueden usar directamente detrás de las estufas.
9. Montar grifos nuevos.
Si el baño y la cocina están básicamente en buen estado pero solo necesitan una pequeña actualización, mire los grifos. Al instalar grifos nuevos, atractivos y a juego, está aportando una sensación de cohesión a la casa. Los buenos grifos también sugieren una buena plomería.
10. Arregla tu jardín.
Ahora es el momento perfecto para ponerse los guantes de jardinería y ponerse a trabajar en el patio trasero si no hace demasiado frío. Después de una limpieza general, observe cualquier brecha en la plantación que deba solucionarse. Si está poniendo la casa a la venta, junte plantas en macetas razonablemente establecidas para llenar estos agujeros, ya que puede llevárselas cuando se vaya. Consigue una lavadora a presión y revisa los caminos y la pintura. Limpia la barbacoa y frota los muebles de exterior y, si es necesario, un aceite.
Este artículo fue escrito originalmente por los editores de Homes to Love. Para obtener más información, visite nuestro sitio hermano, Hogares para amar.
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