¿Cómo saber cuándo actualizar la casa familiar?
El mercado inmobiliario está floreciendo en medio de la pandemia del coronavirus. Las tasas hipotecarias de alrededor del 3,3% están en su punto más bajo y el mercado inmobiliario es excelente para los vendedores. Si está considerando capitalizar estas condiciones óptimas del mercado, es posible que se esté preparando para poner su casa a la venta. Sin embargo, si el bajo inventario y los precios de listados premium lo disuaden de comprar, es posible que esté contemplando otras opciones para capitalizar el mercado en auge. De cualquier manera, vender o quedarse, puede ser el momento de actualizar y mejorar la casa de su familia.
Las actualizaciones de viviendas pueden ubicar su casa para una venta rápida y lucrativa en un mercado donde el inventario de viviendas es bajo y los precios de venta son altos, incluso por encima de los precios de cotización, como resultado del aumento del tráfico de compradores de viviendas. Aunque los compradores están pagando primas de mercado por bienes raíces, algunas mejoras en el hogar sin duda podrían maximizar su capacidad de ganar el mejor precio. Las actualizaciones a considerar que mejorarán el valor de su hogar incluyen remodelaciones menores y mayores de la cocina, actualizaciones del baño, paisajismo, mejoras exteriores al revestimiento y/o pintura, reemplazo de ventanas, remodelación del sótano o incluso la conversión de una habitación en el ático. Puede parecer contradictorio invertir dinero en proyectos costosos solo para dar la vuelta y vender su casa. Sin embargo, las tendencias actuales indican que los compradores están dispuestos a pagar mucho dinero por las casas como resultado del bajo inventario del mercado. Querrá estar atento a las noticias del mercado inmobiliario en caso de que quiera vender su casa. Al aumentar el tráfico peatonal a su casa en la lista, incluso puede inducir una guerra de ofertas. Los costos de mejoras para el hogar como los mencionados anteriormente inevitablemente obtendrán un retorno de la inversión casi perfecto.
Las remodelaciones menores del baño pueden generar un rendimiento del 102 % con mejoras simples en los accesorios obsoletos, los azulejos, las puertas de las duchas y una nueva capa de pintura. Mejorar el atractivo exterior con paisajismo fresco tiene una tasa de retorno del 100 %. Agregar césped o plantas coloridas y arreglar los arbustos demasiado grandes aumentará el tráfico y producirá un tráfico serio de compradores. Además, las remodelaciones menores de la cocina tienen una tasa de devolución del 98 %, mientras que las remodelaciones importantes de la cocina tienen una tasa de devolución del 91 %. Por último, las mejoras exteriores, como el reemplazo del revestimiento, la renovación de las entradas o la pintura fresca, generarán un rendimiento del 95,5 %.
No se puede exagerar que las actualizaciones del hogar mejoran en gran medida la comerciabilidad de su hogar. Las tasas de devolución hablan por sí solas. Incluso los proyectos que están por debajo del 100 % de retorno lo devolverán de otras formas. Las mejoras actualizadas a su hogar aumentarán el tráfico y la conveniencia. En un mercado despiadado donde los vendedores ganan muy por encima de los precios solicitados, sin duda recuperará esos costos de mejora como resultado del tráfico que generan.
Además, si vender no le atrae en este momento, aún podría capitalizar las bajas tasas de préstamo refinanciando su hipoteca y renovando. Si lo hace, tendrá la oportunidad y, lo que es más importante, el capital para finalmente realizar esas mejoras con las que ha soñado durante tanto tiempo. Como se señaló anteriormente, las tasas hipotecarias son tan bajas como 3.3%. Si quedarse en su casa actual es más deseable que vender, aún puede beneficiarse de estas excelentes tasas hipotecarias. Si tiene capital en su casa, podría refinanciar su hipoteca actual por más de lo que debe y usar un pago en efectivo para financiar las actualizaciones.
Ahora quizás sea el momento perfecto para actualizar su cocina con nuevos electrodomésticos, azulejos, encimeras, gabinetes o pisos. Tal vez finalmente haya tenido suficiente de sus accesorios de baño obsoletos. O tal vez este sea finalmente el momento oportuno para terminar ese sótano completo con todo su glorioso potencial. Independientemente de las actualizaciones con las que sueñe, este mercado inmobiliario es ideal para las mejoras de su hogar.
Entonces, ¿cómo sabe cuándo es el momento de actualizar su hogar? La respuesta a esto realmente depende de sus objetivos. Si desea mudarse de su hogar actual y ganar mucho dinero con su venta, entonces puede ser el momento de hacer algunas mejoras en el hogar para que su hogar sea más atractivo y comercializable. Si mudarse no es adecuado para usted, aún puede beneficiarse de tasas hipotecarias deseables para mejorar y actualizar su hogar. De cualquier manera, si desea realizar cambios significativos, ya sea mudarse o quedarse donde está, ahora es el momento ideal para hacerlo.