Renovar tu hogar con éxito es más sencillo con consejos de expertos. Ya sea para mejorar tu espacio personal o para aumentar el valor de una propiedad, consulta siempre a profesionales.
El arquitecto Scott Weston de Scott Weston Architecture Design, la renovadora Lana Taylor de Three Birds Renovations y John McManus, director de LJ Hooker en NSW, comparten sus mejores recomendaciones para transformar cada área de la casa.
Flujo, función y luz natural
"La luz define la sensación de un espacio. Si fallas aquí, ni alfombras ni cojines lo salvarán", explica Taylor. Las casas orientadas al norte con vistas son muy demandadas, añade McManus: "La gente busca vistas agradables como agua o jardines desde sus ventanas".
Si la orientación no es ideal o la vista es poco atractiva, diseña y paisajiza para maximizar la luz. Reorganiza habitaciones, añade ventanas para mejorar el flujo y conectar con el exterior, recomienda Weston.
"Analiza las estaciones, la luz solar y las brisas cruzadas". Taylor insiste: no escatimes en ventanas o puertas; consulta a un ingeniero estructural antes de diseñar.
Planifica para el futuro
Para hogares a largo plazo, crea plantas flexibles que funcionen en 15 años, dice Taylor. "Las familias crecen: al inicio, una sala de juegos cerca de la cocina; después, espacios independientes para adolescentes".
Entrada acogedora desde el principio
Guía el acceso con peldaños o caminos. Para fachadas de ladrillo viejo, pinta con pintura exterior premium: es económico y efectivo, sugiere Taylor.
En el interior, incluye un cuarto de barro para mochilas, zapatos y equipo. McManus destaca: entradas amplias con alarma son ideales para compradores.
Sala de estar relajante y funcional
Adapta el espacio a tu familia. Para cinéfilos, instala altavoces empotrados en el techo, propone Weston.
Opta por espacios abiertos que fluyan a terrazas. Usa el mismo techo interior-exterior para continuidad, indica Taylor.
Cocina funcional y espaciosa
Una cocina moderna eleva el valor de reventa, afirma McManus. Prioriza almacenamiento y encimeras amplias.
Elige cajones extraíbles en lugar de puertas o esquinas, y laminados duraderos como Laminex Lamiwood, dice Weston.
Para electrodomésticos, considera neveras integradas o combinadas (pequeña bajo encimera, grande en lavadero). Asegura gabinetes profundos y mide antes, aconseja Taylor. "Elige lo práctico para tu día a día, no solo lo vistoso".
Comedor versátil
Hazlo multifuncional: luces tenues, bancos con almacenamiento. En cocinas con isla, añade enchufes y USB, sugiere Weston.
Dormitorios cómodos y vendibles
Cuatro dormitorios con baño principal es clave para ventas, dice McManus. Tocadores amplios con espejos grandes.
Alfombras suaves, apliques y ventiladores de techo mejoran el confort, recomiendan Weston y Taylor.
Baños que suman valor
Renueva bien o no lo hagas: prácticos, con ducha separada y almacenamiento, insiste Taylor.
Paredes bajas para plomería, azulejos grandes, sanitarios colgantes y claraboyas para luz natural, proponen los expertos.
Lo que SÍ y lo que NO hacer al renovar
SÍ hacer:
- Verifica restricciones: patrimonio, inundaciones.
- Respeta el estilo arquitectónico.
- Elige vidrios especiales para confort térmico, UV y ruido, dice Taylor.
- Instala campanas con salida exterior.
NO hacer:
- Destacar canalones: pinta a juego con paredes.
- Mezclar lotes de azulejos.
- Plantas inadecuadas.
- Suelos oscuros en casas pequeñas.
Artículo original de Belinda Graham. Más en Hogares para amar.