Qué hacer si heredas una casa antigua

Cuando hereda una casa antigua, considere honestamente su situación financiera antes de decidir conservarla o venderla. Ver fotos de bienes raíces.

En los días de las hipotecas subacuáticas y el financiamiento de viviendas excéntrico, heredar una casa puede ser tanto una maldición como una bendición. Si está personalmente vinculado a la propiedad, digamos que creció en ella o se casó allí, puede ser difícil tomar una decisión lógica sobre el mejor curso de acción. La mayoría de los expertos recomiendan vender la casa y aumentar su capital personal. Entonces, aunque sus emociones son importantes, sería prudente dejar que sus finanzas dicten lo que debe hacer con ellas.

Pero, ¿qué sucede si no está seguro de lo que quiere hacer con su casa heredada o incluso cómo comenzar a tomar esa decisión? Si bien a muchas personas les encanta la idea de heredar un baúl lleno de joyas antiguas, objetos coleccionables como autos clásicos u obras de arte, o incluso la fortuna de una tía perdida hace mucho tiempo, averiguar qué hacer con algo tan grande como una casa puede costarle mucho tiempo. camino lleno de baches. En la página siguiente, encontrará algunas cosas en las que pensar durante su viaje.

Contenido

1. Todo en la familia
2. Mi Casa, Su Casa
3. ¿Qué debo hacer con él?

Todo en la familia

Si usted es uno de varios herederos de la misma casa, necesitará celebrar una cumbre antes de continuar. Las emociones de todos sobre la casa deben evaluarse y tratarse antes de que comience cualquier negocio. Las diferencias sobre una herencia pueden causar mala sangre incluso entre los parientes más cercanos. Estos asuntos complicados pueden retrasar las negociaciones y la toma de decisiones, por lo que es mejor quitarlos de en medio primero. Si un heredero quiere comprar la casa y los demás quieren venderla, siempre existe la opción de aportar el dinero usted mismo y comprar a los demás su parte. Si deciden mantenerlo como grupo para obtener ingresos por alquiler, esencialmente iniciarán un negocio juntos. Por lo tanto, querrá consultar a un abogado y establecer una sociedad de responsabilidad limitada (LLC). Esto definirá legalmente el porcentaje de propiedad de cada miembro en la casa, lo que ayudará cuando llegue el momento de dividir los ingresos o las ganancias de una venta. Siempre es bueno tener un abogado en retención para ayudar a lidiar con la legalidad de la herencia grupal.

Mi Casa, Su Casa

Cuando heredas una casa, también heredas todos los asuntos financieros que la acompañan. Si tiene la suerte de obtener una casa que está pagada en su totalidad, aún tendrá que lidiar con los impuestos a la propiedad y los costos de mantenimiento. Si obtiene una casa con un pago de hipoteca o gravámenes sobre la hipoteca, usted también está a cargo de pagarlos. Lo primero que debe averiguar es cuáles son las finanzas de la casa. Si la casa tiene una hipoteca inversa, solo obtendrá la casa real si el patrimonio (o usted) puede pagarla sin vender la propiedad. De lo contrario, el banco venderá la casa para recuperar el préstamo y usted heredará el capital restante. También tiene la opción de tratar de obtener un préstamo regular, que puede usar para pagar el préstamo inverso. Si la casa tiene una hipoteca al revés, puede optar por no abrir la finca y dejar que el banco lo averigüe. También querrá saber acerca de los impuestos. Los diferentes estados tienen diferentes impuestos (impuestos sobre sucesiones e impuestos sobre sucesiones), así que asegúrese de obtener esta información antes de tomar su decisión final.

Sabías

Es raro heredar una casa en este día y edad. Dado que las personas viven más tiempo, la mayoría de las casas se venden para cubrir las facturas médicas a medida que envejecen.

¿Qué debo hacer con él?

Decidir qué hacer con una casa antigua puede ser complicado. Primero, determine la condición y el valor de la casa.

Para decidir si debe quedarse con la casa o venderla, debe hacerse algunas preguntas. ¿Qué tipo de forma tiene la casa? Para una casa en mal estado total, puede ser más barato derribarla que renovarla. Luego, puede intentar vender la propiedad en la que se encuentra. Cuando hereda una casa con buenos huesos y algunos problemas cosméticos, es posible que desee considerar arreglarla para venderla o alquilarla como propiedad de ingresos. Puede encontrar que la casa requiere una renovación extensa que no tiene el tiempo o el dinero para supervisar. Si este es el caso, es posible que desee venderlo tal como está, aunque esto puede significar aceptar un precio más bajo. En este mercado, no hay garantía de que recuperará su inversión, por lo que realmente depende de usted decidir qué es lo mejor para su situación financiera personal. Antes de decidir quedarse con la casa, considere la distancia de donde vive. Si está demasiado lejos, debe pensar de manera realista sobre la frecuencia con la que puede llegar allí y cómo se encargará del mantenimiento de la casa. Debe familiarizarse con las propiedades inmobiliarias del área:un agente inmobiliario local puede ayudarlo a guiarlo en la mejor dirección. Definitivamente necesita uno si planea vender, pero un agente de bienes raíces también puede informarle sobre los valores de las propiedades locales, el valor estimado de la casa y si es o no un buen candidato para alquilar. La buena noticia es que decidir vender significa que solo tendrá que pagar plusvalías por la diferencia entre el precio de venta y el valor de mercado de la casa.

Fuentes

• Hayden, Faith. "Heredar una casa comienza con el papeleo". examinador de Washington. 28 de abril de 2010. (16 de agosto de 2010) http://www.washingtonexaminer.com/economy/real-estate/first-time-buyers/Inheriting-a-house-begins-with-the-paperwork-91979319 .html
• Kroll, Karen M. "Has heredado una casa:¿y ahora qué?" Bankrate, Inc. 20 de mayo de 2004. (16 de agosto de 2010) http://www.bankrate.com/brm/news/real-estate/20040520a1.asp
• Sichelman, Lew. "Qué hacer cuando se hereda un problema hipotecario". MarketWatch, Inc. 25 de junio de 2010. (16 de agosto de 2010) http://www.marketwatch.com/story/what-to-do-when-you-inherit-a-mortgage-problem-2010-06- 25
• Totó, Christian. "La herencia incluía la casa". El Correo de Denver. 6 de julio de 2008. (16 de agosto de 2010) http://www.denverpost.com/business/ci_9789819
• "Has heredado una casa con una hipoteca inversa, ¿y ahora qué?" Nethery y Ofseyer, LLP. febrero de 2007. (16 de agosto de 2010) http://www.ofseyerlaw.com/lawyer-attorney-1180377.html