Existen muchos entusiastas de la renovación, pero Cherie Barber destaca como una verdadera experta en el mundo del 'flipping' de propiedades. Con más de 20 años de experiencia, ha completado más de 50 proyectos propios y comparte sus valiosos consejos.
Con su exitosa serie Five Day Flip y un nuevo curso en línea sobre "Diseño de interiores con fines de lucro" en desarrollo, consultamos a esta autoridad en bricolaje sobre los secretos de su éxito. Ya sea para aumentar el valor de tu propiedad o disfrutarla a largo plazo, estos principios te guiarán hacia resultados óptimos.
Nunca pagues de más por la propiedad
El primer error común es sobrepagar. Es difícil recuperar esa inversión y obtener ganancias. Investiga a fondo el mercado local y realiza una debida diligencia para conocer el valor real de las propiedades en la zona.
Cuidado con reparaciones pendientes
Evita compras con trabajos de reparación visibles, ya que pueden generar costos elevados. Una inspección profesional del edificio es esencial para identificar problemas ocultos.
Evita sobrecapitalizar
No inviertas más en la renovación que el valor de la propiedad. Como norma, limita las renovaciones estéticas al 10% del valor actual de la casa.
Siempre obtén tres cotizaciones
Para cada trabajo, solicita al menos tres presupuestos. Es la mejor forma de conocer el costo real y negociar precios justos.
Compara precios de materiales
Asegúrate de buscar las mejores ofertas en materiales para maximizar tu presupuesto.
Incluye buffers para imprevistos
Planifica retrasos por clima, defectos inesperados o proveedores. Los materiales tardíos o trabajadores ocupados son comunes; anticípate para no exceder plazos.
Hazlo tú mismo cuando sea posible
Opta por el DIY en tareas simples como pintar con colores modernos. Ofrece un gran retorno de inversión sin contratar mano de obra, siempre que cuentes con tiempo, habilidades y paciencia.