Entonces acabas de comprar la casa de tus sueños, ¿cuál es el siguiente paso? Mudarse a una hermosa casa nueva lo pondrá en lo más alto y, al mismo tiempo, formará un pozo de temor que solo continúa creciendo hasta los primeros días de instalarse en su nuevo espacio.
Para ayudar a que el proceso funcione sin problemas, reunimos las 14 cosas clave que debe saber antes de mudarse.'
La inspección previa a la liquidación puede ser impactante.
¡Especialmente si la casa fue escenificada profesionalmente y la ves sin muebles, paredes irregulares y agujeros de ganchos para cuadros, o basura en el patio trasero! "Simplemente se requiere que el vendedor saque sus cosas y no dañe el lugar", dice la abogada de propiedad Katie Richards de Virtual Legal.
“Algunos contratos incluyen disposiciones de que si algo se daña, el vendedor tiene que corregir cualquier problema. Es posible que retenga una pequeña parte de los fondos en la liquidación si el vendedor no tuvo suficiente tiempo para arreglarlo”, agrega. “Si un vendedor deja cosas, pasan a ser propiedad del comprador. Y si dejan basura y necesita contratar un contenedor, podría facturar al vendedor el costo de la eliminación”.
Los errores pueden costarle caro.
Su abogado de propiedad debe asegurarse de que todo esté en orden en el contrato y los cheques de liquidación.
“Si tiene un error tipográfico en un cheque o un monto ligeramente diferente al que debe tener, puede retrasar la liquidación, lo que puede retrasar su mudanza”, dice Katie. "En algunos estados, si la otra persona estaba lista, dispuesta y capaz de llegar a un acuerdo y usted se demora, puede rescindirlo y demandarlo por daños, por lo que existe un riesgo".
No es necesario que esté allí para el acuerdo.
Es algo que los agentes pueden manejar, siempre que haya entregado el cheque. “La liquidación toma minutos”, dice Katie. “Luego se hace una llamada a los abogados y al agente para informarles que se ha llegado a un acuerdo, se libera el depósito y el agente puede entregar las llaves al comprador”.
Las transacciones simultáneas son complicadas.
Pero si no puede evitar vender y comprar el mismo día, cuente con alguien que sepa lo que está haciendo, dice Katie. "Hacer arreglos para que los fondos de su venta fluyan a través de su compra puede ser un poco estresante, al igual que tratar de que los diferentes vendedores de cada lado y todos se reúnan para el acuerdo correcto".
“Además, con transacciones simultáneas”, dice Katie, “el segundo contrato tiene que estar sujeto a la venta del primer contrato y, a veces, las personas se olvidan de hacerlo, por lo que puede haber una situación en la que se hayan mudado de su casa. pero no pueden mudarse a la nueva propiedad por unos días, por lo que tienen que almacenar cosas y quedarse en un hotel”.
Obtenga un seguro antes del acuerdo.
“Aunque depende del estado en el que te encuentres, es posible que necesites un seguro si el riesgo del contrato pasa al comprador al día siguiente de la fecha del contrato”, dice Katie. "Por lo general, puede obtener una nota de cobertura de una compañía de seguros un par de semanas antes de la liquidación y, en el peor de los casos, como si algo horrible le sucediera al vendedor y aún quisiera continuar con la propiedad, estaría cubierto". /P>
Organizar a los trabajadores de la mudanza al menos 4 a 6 semanas antes de la mudanza.
Si hay una brecha entre mudarse y tomar posesión de su nuevo hogar, verifique si la empresa de mudanzas puede guardar sus pertenencias. Además, obtén recomendaciones de mudanzas de amigos y familiares para evitar operadores turbios, dice Ali Vildos de Aunty Ali Rescue (0416 120 434), un servicio a domicilio que ofrece de todo, desde limpieza hasta ayuda con la mudanza.
“Quieres a alguien que cuide tus pertenencias y haga un esfuerzo adicional ese día, como armar camas y conectar electrodomésticos. Los jueves y viernes son días especialmente ocupados para las empresas de mudanzas, al igual que las semanas previas a Navidad”.
Consigue tu inventario correctamente.
“Si tiene una biblioteca en casa, dígaselo a los encargados de la mudanza:es posible que necesite un camión más grande. Si tiene una colección de vinos que necesita un cuidado especial, hágaselo saber. El trabajo puede tomar más horas si lo subestimas”, dice Ali.
Ordenar y guardar.
A los trabajadores de mudanzas se les paga por cuánto se mueven, por lo que menos para mover equivale a ahorros para usted”, dice Ali. "Comience temprano, comience poco a poco y concéntrese en seleccionar las cosas fáciles:si usó su tienda de campaña por última vez hace 10 años y solo usa su máquina de palomitas de maíz dos veces al año, no extrañará estas cosas si se acaban".
Empaca con varias semanas de anticipación.
Y comience con los artículos que rara vez se usan primero, dice Ali. “Etiquete las cajas para la habitación a la que van a ir en la nueva casa o de dónde proviene el contenido, como 'segundo cajón del archivador'. Es mucho más fácil cuando tu mente puede visualizar dónde solían estar las cosas. No olvide pegar con cinta adhesiva las piezas sueltas, como tornillos y pernos, de los muebles en bolsas de plástico a los muebles a los que pertenecen o póngalos en una caja de repuestos”.
Si no puede hacer frente al embalaje y tiene el presupuesto para los empacadores profesionales, por lo general pueden derribarlo en un día.
Límpiate.
"Los compradores esperan una limpieza profesional pero si ha pasado por el proceso de puertas abiertas, su casa probablemente esté bastante limpia de todos modos", dice Ali. “Es posible que tengas que restregar las marcas de las paredes con jabón de azúcar una vez que los muebles se hayan ido. Si es posible, pregunta a los dueños de la propiedad que compraste si van a contratar un servicio de limpieza para que no te dupliques".
No te olvides de los servicios públicos.
Con Edison sugiere ponerse en contacto al menos 24 horas antes de mudarse para asegurarse de que su nuevo hogar tenga electricidad y gas cuando llegue allí. Haz lo mismo con tu agua, teléfono, internet y televisión de pago. "También es un buen momento para buscar un nuevo acuerdo sobre los servicios públicos", dice Ali.
Reserve un cerrajero y un personal de mantenimiento antes de mudarse.
Vale la pena hacer cualquier reparación tan pronto como llegues a la nueva casa, y tener llaves nuevas te dará tranquilidad, dice Ali. "Algunos cerrajeros incluso cambiarán las llaves de sus cerraduras en lugar de reemplazar todo el costoso hardware, que es una alternativa mucho más económica y rápida".
Deje una lista de información útil para los nuevos propietarios.
“Incluya una nota de bienvenida con cosas como manuales de instrucciones para el horno, nombres de vecinos y su comida para llevar favorita”, dice Ali. "Y no olvide sus datos y su nueva dirección para que puedan reenviar cualquier correo que se les escape".
Sea organizado el día de la mudanza.
"Cría a los niños y las mascotas durante la noche si puedes hacerlo", dice Ali. “Reserva estacionamiento para los de la mudanza, asegúrate de tener un juego de herramientas con llaves Allen, destornilladores y un cuchillo Stanley. Cargue una canasta de lavado con artículos clave, incluidos cables de extensión, tableros eléctricos, refrigerios y un pequeño botiquín de primeros auxilios”.