Acabas de comprar la casa de tus sueños, ¿cuál es el siguiente paso? Mudarte a un nuevo hogar genera emoción, pero también ansiedad que puede aumentar en los primeros días. Para que el proceso sea fluido, aquí te presentamos 14 consejos clave de expertos como la abogada Katie Richards y Ali Vildos de Aunty Ali Rescue.
La inspección previa a la escrituración puede sorprenderte
¡Especialmente si la casa estaba escenificada profesionalmente! Al verla vacía, notarás paredes irregulares, agujeros de ganchos o basura en el patio. "El vendedor solo debe desalojar sin dañar la propiedad", explica Katie Richards de Virtual Legal. Algunos contratos exigen reparaciones; si no se cumplen, puedes retener fondos. Lo dejado por el vendedor pasa a ser tuyo, y puedes cobrarle la limpieza si es necesario.
Los errores administrativos pueden costarte caro
Tu abogado debe revisar minuciosamente el contrato y documentos de escrituración. Un error tipográfico en un cheque puede retrasar todo. "En algunos estados, demoras generan riesgos legales", advierte Katie.
No es obligatorio asistir a la escrituración
Tus agentes pueden gestionarlo si has entregado el pago. "Dura minutos; luego se libera el depósito y las llaves", dice Katie.
Las transacciones simultáneas son complejas
Si vendes y compras el mismo día, confía en profesionales. Coordinar fondos y cierres es estresante, y olvidar condicionar contratos puede dejarte sin hogar temporalmente.
Contrata el seguro antes de la escrituración
Dependiendo del estado, el riesgo pasa al comprador pronto. Obtén una póliza semanas antes para cubrir imprevistos.
Reserva la mudanza con 4-6 semanas de antelación
Si hay brecha temporal, verifica opciones de almacenamiento. Pide recomendaciones para evitar estafas, recomienda Ali Vildos (0416 120 434). Busca quienes armen muebles y eviten días pico como jueves o previos a Navidad.
Realiza un inventario preciso
Indica bibliotecas o vinos delicados para evitar subestimar el volumen y horas extras.
Ordena y desecha con tiempo
Menos volumen significa menos costo. Empieza por lo no esencial: tiendas de campaña antiguas o electrodomésticos poco usados.
Empaca con semanas de margen
Comienza por ítems infrecuentes. Etiqueta cajas por origen o destino, visualiza ubicaciones. Guarda tornillos en bolsas adheridas. Si puedes, contrata empacadores profesionales.
Limpia a fondo tu casa actual
Los compradores esperan profesionalismo. Pregunta en la nueva si contratan limpieza para no duplicar esfuerzos. Usa jabón de azúcar para marcas.
No olvides los servicios públicos
Contacta con 24 horas de antelación para luz, gas, agua, teléfono, internet y TV. Es ideal para negociar mejores tarifas, sugiere Ali.
Programa cerrajero y reparaciones al llegar
Cambia llaves por seguridad y economía; algunos rekeyean sin reemplazar cerraduras.
Deja una nota útil para los nuevos dueños
Incluye manuales, vecinos amigables, recomendaciones locales y tus datos para reenvío de correo.
Sé organizada el día de la mudanza
Cuida niños y mascotas aparte. Reserva parking, prepara herramientas, extensiones, snacks y botiquín.