¿Es más barato comprar o construir su nueva casa familiar?
La cuestión de si construir o comprar una casa es una preocupación importante para la mayoría de las familias. Encontrar un hogar adecuado no tiene por qué ser una tarea abrumadora. Aquí te presentamos algunos consejos para ayudarte a sopesar las opciones y tomar la mejor decisión.
El costo real de ambas opciones
El presupuesto es un factor clave a la hora de decidirse por la compra o construcción de una vivienda. Según un informe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, construir una casa puede resultar más económico que comprar una existente.
Los costos asociados a la compra de una vivienda suelen incluir marketing, comisiones de venta, apreciación del valor y márgenes de ganancia establecidos.
Sin embargo, construir una casa desde cero, especialmente si no se dispone de terreno, puede aumentar significativamente los costos. La ubicación del terreno es un factor determinante en el precio final. Además, es importante tener en cuenta que el contratista podría añadir cargos ocultos adicionales al presupuesto inicial, lo que influirá en tu decisión final.
Remodelación versus construcción
Al buscar un constructor, te encontrarás con una variedad de contratistas con diferentes precios para construcción y remodelación. Algunos ofrecen paquetes integrales que combinan servicios de agente inmobiliario, arquitecto y diseñador a precios competitivos.
Según Avenue B Design, un constructor de viviendas en Austin, TX, el proceso de remodelación debe ser armónico. Sin embargo, una vivienda existente puede requerir una inversión considerable, ya que la decoración o algunas características, como el suelo o el diseño del techo, podrían no ser de tu agrado y requerir modificaciones.
La construcción de una nueva casa te brinda la libertad de seleccionar los diseños y acabados que desees, ya que tú eres el principal planificador.
Mantenimiento de la casa
El mantenimiento de una casa antigua, especialmente las construidas antes del año 2000, puede resultar costoso. Estas viviendas suelen requerir reemplazos frecuentes de puertas, ventanas, hornos y techos. Si adquieres una vivienda con 20 años o más, es probable que debas invertir en la renovación de estos elementos, lo que supone un gasto considerable.
Mantener una casa nueva es más sencillo, ya que la principal preocupación suele ser el olor a construcción nueva. Este problema se puede solucionar fácilmente con purificadores de aire y una buena ventilación.
No renuncies a tu sueño de tener un hogar para tu familia. Analiza estas consideraciones al decidir si construir o comprar una casa.