Si está poniendo la casa de su familia en el mercado, organizar una parte de su casa puede hacer que se venda más rápido. Si bien el mercado de la vivienda actualmente está activo y favorece a los vendedores, no está de más organizar partes de su casa para que se destaque entre los posibles compradores. Especialmente para los compradores con niños (o aquellos que buscan formar una familia), visualizarse a sí mismos en la casa a largo plazo puede hacer que la casa sea más atractiva. Entonces, ¿quizás establecer una linda, aunque temporal, guardería infantil en su hogar aumente su factor de ventas?
En realidad, cuando se trata de elegir entre organizar una guardería o una oficina en el hogar, es posible que desee considerar lo último. Si bien una guardería definitivamente puede ser una valiosa adición, organizar una oficina en casa puede ayudarlo a atraer a un grupo más grande de personas. Además, según los datos del Instituto de Estudios de la Familia, los estadounidenses tuvieron menos bebés durante la última década:5,8 millones menos, para ser exactos (el promedio suele ser de alrededor de 4 millones de nacimientos por año).
"A menos que los compradores tengan o estén esperando un bebé, no creo que organizar una guardería aporte ningún valor agregado", dice Luly López, corredora de bienes raíces de Carolina del Norte, a Padres. . "No tengo ninguna duda de que organizar una oficina en casa definitivamente aumentará la probabilidad de vender una casa rápidamente y por más dinero", agrega López.
El año pasado, debido a la pandemia, un estudio de Owl Labs descubrió que el 70 % de los trabajadores a tiempo completo trabajaban desde casa. Con muchos padres que trabajan presionando por los beneficios de la empresa, como horarios flexibles, una oficina en casa podría ser justo el espacio que los padres están buscando. He aquí por qué organizar una oficina en casa hará que su hogar sea más atractivo para los compradores potenciales.
Hay una mayor demanda de oficinas en casa en este momento.
La pandemia empujó a muchas personas a trabajar desde casa, e incluso cuando las empresas regresan a la oficina, muchas están probando horarios de trabajo híbridos y flexibles. Para los padres que hacen malabares con el trabajo y los niños en casa, un espacio de oficina dedicado puede ser una gran ventaja en un hogar.
"Recordamos que durante los cierres, la mayoría de las empresas cambiaron al trabajo remoto desde el hogar para los empleados. Esto creó una gran necesidad de tener un área de trabajo privada decente en el hogar que conduzca a la productividad", dice López.
Ella dice que con más empresas que integran el trabajo remoto de manera más permanente, cree que una oficina en casa es la nueva necesidad que buscan los compradores. "Con la tendencia de trabajar desde casa y de forma remota, hay una mayor demanda de un espacio de oficina adicional", dice Gigi Malek, agente de bienes raíces de Daniel Gale Sotheby's International Realty en Nueva York. Rocket Homes también descubrió que la cantidad de listados con la palabra "oficina" aumentó en casi un 17 % de 2019 a 2020, a medida que más personas comenzaron a trabajar desde casa.
Organizar una oficina en casa hará que su hogar sea más comercial para un grupo más amplio de personas.
Tener una oficina en casa puede ayudarlo a atraer a un grupo más grande de compradores potenciales. "Una oficina en el hogar aumenta el valor de una casa más que una guardería", dice Khari Washington, corredor de bienes raíces y propietario de 1st United Realty a Parents. "El período en que alguien necesita una guardería es mucho más breve que cuando podría querer una oficina en casa", agrega. Además, los padres pueden tener sus propias preferencias en cuanto a cómo quieren que se vea una guardería (o incluso si quieren una guardería), por lo que es posible que esté perdiendo el tiempo organizando una.
"Una guardería es una buena idea para poner en escena en una casa, sin embargo, no todos utilizarán un espacio de esa manera", dice Lauren Reynolds, una agente de bienes raíces en Connecticut. "Además, si tiene un presupuesto para preparar (en promedio, es aproximadamente el 1 % del precio de venta de la casa), querrá concentrarse en los espacios que se usan con más frecuencia, y hoy eso significa una oficina en casa", explica Reynolds. Además, una oficina en el hogar ofrece un espacio que es más versátil que una guardería. "Las oficinas en el hogar se usan comúnmente para estudiar, archivar documentos importantes, tutorías, etc.", dice López.
Organiza la oficina en casa con un escritorio y mucha luz natural para que las personas puedan visualizarse en el espacio.
Organice su oficina en el hogar de una manera que permita a los posibles compradores verse a sí mismos usando el espacio. Apégate a los colores de pintura neutros que harán que la habitación luzca espaciosa y luminosa. "Asegúrese de que los accesorios que elija sean cálidos y agradables a la vista", dice Liz Hutz, inversionista y experta en bienes raíces.
"Agregue capas colgando algunas cortinas y tiros en la silla del sofá para que el comprador se sienta como en casa", agrega Hutz. Asegúrese de despejar la habitación también y agregue un escritorio y una silla, pero manténgase alejado de cualquier cosa demasiado grande que haga que el espacio se vea más pequeño. Si su hogar no tiene una habitación adicional para una oficina en el hogar, considere espacios como un armario sin usar, un área tipo loft o cualquier lugar que pueda ser un espacio de trabajo cómodo y privado, sugiere López.
Las primeras impresiones lo son todo, así que asegúrese de que la habitación se vea bien tan pronto como ingrese un comprador. "Los vendedores tienen solo unos minutos para tener un impacto en un posible comprador de vivienda. Por lo tanto, debe asegurarse de tener el mejor pie adelante", aconseja Reynolds.
Un informe de 2017 de Robin Realty sobre casas en etapa de pruebas encontró que las casas en etapas pasan un 90 % menos de tiempo en el mercado. Por lo tanto, si bien no hay nada de malo en organizar una guardería (y ciertamente puede hacerlo, especialmente si sabe que sus posibles compradores están esperando un bebé), organizar una oficina en el hogar es más adecuado en el mercado actual, independientemente de su propia situación familiar, y es es más probable que tenga un mayor impacto en los compradores potenciales y, por lo tanto, gane su familia más dinero a largo plazo.
- Relacionado: 10 maneras de hacer que la renovación del hogar sea una actividad familiar divertida