¿Qué recordar al alquilar su casa?
Dar su casa en alquiler le permite obtener un segundo ingreso y esta es una de las varias razones por las que los bienes raíces se consideran una de las mejores decisiones de inversión. Muchas cosas pueden llevarte a decidir alquilar tu casa. Muchos propietarios optan por comprar una casa como una especie de inversión y, por lo general, no se mudan a la propiedad comprada de inmediato. A veces, su trabajo necesita que cambie su lugar de residencia continuamente. Cualquiera que sea la razón, tal vez hay ciertas cosas que debe tener en cuenta al alquilar su casa.
Arreglar la propiedad
Antes de poner su casa en alquiler, debe asegurarse de que todas las cosas estén en buenas condiciones. Puede proporcionar una nueva capa de pintura a su hogar si es necesario. Realice una evaluación completa y compruebe si todos los aparatos funcionan según lo previsto. Además, verifique los enchufes de agua y electricidad y, en caso de que su hogar esté vacío, es posible que desee agregar algunos servicios básicos, como estufas, armarios, accesorios de iluminación, campanas extractoras de isla y ventiladores. Esto hará que su propiedad sea más atractiva y le permitirá encontrar inquilinos más fácilmente.
Decide tu alquiler
Es tentador decidirse por un alquiler más alto para su propiedad. Sin embargo, hacer esto solo dificultará las cosas para conseguir un inquilino. Debe decidir una tarifa competitiva y, al mismo tiempo, no debe subvaluar su propiedad. Idealmente, su alquiler debe estar cerca de alrededor del 3% del valor de capital de su propiedad. Esta tarifa no es fija y también depende de otras cosas, como la ubicación de su hogar, las comodidades en el área, etc. Los complejos residenciales premium, como los anunciados por las empresas de administración de propiedades que brindan varios servicios, normalmente atraen una mayor renta. Hay una forma sencilla de decidir el valor exacto de esta renta. Solo busque el alquiler promedio cobrado por propiedades similares en el área vecina. Puede decidir cobrar un poco más si tiene muebles o accesorios premium dentro de la casa.
Listado de la propiedad
Hay varios sitios web de publicidad de propiedades de alquiler disponibles en estos días. Por ello, encontrar un inquilino se ha convertido en un proceso fácil y sencillo. Todo lo que debe hacer es crear una lista en sitios como 99acres, MagicBricks y Quickr, donde describirá los detalles de su propiedad, los cargos de mantenimiento, las comodidades y el alquiler esperado. Puede ser una buena idea subir las imágenes de su casa, ya que aumenta las posibilidades de encontrar inquilinos que estén interesados en su casa. En caso de que no tenga el tiempo disponible para encontrar un inquilino por sí mismo, puede ponerse en contacto con la administración de la propiedad que trabaja en su localidad para realizar esta tarea por usted.
Seleccione cuidadosamente a los inquilinos
Puede comenzar a buscar inquilinos inmediatamente después de que su propiedad esté lista para ser exhibida. Seleccione a su inquilino con mucho cuidado porque debe poder depender de esta persona no solo para pagar el alquiler a tiempo sino también para mantener la propiedad en excelentes condiciones. Si esta persona es alguien con quien vivirán juntos, asegúrese de conocer sus hábitos para no encontrarse con sorpresas desagradables. Nunca olvide recopilar referencias de estos posibles inquilinos para verificar sus antecedentes crediticios. También debe tomar ciertas precauciones de seguridad al examinar a un cliente. Tenga en cuenta que esta persona será un extraño con toda probabilidad. Una vez que haya encontrado al inquilino adecuado, puede solicitar el depósito de seguridad adecuado y hacer arreglos para un cronograma de pago adecuado.
Conclusión
Hay una variedad de responsabilidades asociadas con ser propietario y pueden implicar costos inesperados. Por lo tanto, es una buena idea tener un cierto grado de reservas de efectivo. Sea consciente de sus derechos y los de sus inquilinos y es recomendable estar familiarizado con la FHA. Tenga en cuenta que alquilar una propiedad tiene que ser beneficioso tanto para los inquilinos como para los propietarios. Sin embargo, esto solo es posible si se esfuerza por abordar los peligros potenciales.