¿Cuáles son las mejoras exteriores de mayor valor agregado para una casa familiar?
A menudo se dice que el atractivo exterior de su casa es lo que da la primera impresión al comprador. Si desea aumentar el valor de su casa, comience por dar un paseo por su vecindario y tome nota de los exteriores ordenados y atractivos y de las casas donde las canaletas se están cayendo, la pintura de las cercas se está desprendiendo y hay montones de basura en el patio delantero. En otras palabras, para aumentar el valor y atraer compradores con familias, debe captar su atención a primera vista. Aquí hay algunos consejos sobre cómo lograrlo.
Limpiar el jardín
Comience desde los proyectos más simples que no requieren mucha financiación. A pesar de que cuesta casi nada, la limpieza de un jardín ofrece un ROI del 100 %, ya que el impacto visual resultante es enorme. Demasiados propietarios no se dan cuenta de que la basura y el desorden alrededor de sus casas crean una impresión negativa inmediata. Los compradores familiares necesitan ver un patio donde sus hijos puedan correr y jugar con seguridad, y los autos viejos, las pilas de materiales de construcción y los implementos de jardinería escondidos en la esquina transmiten todo lo contrario. Rastrille las hojas y los restos de vegetación, elimine el musgo y la suciedad del pavimento con una manguera de vapor y asegúrese de que los muebles de su jardín estén limpios.
Mejorar el paisajismo
Mantener su paisajismo es otro truco relativamente asequible para aumentar el valor de tasación de su casa. Un patio bellamente mantenido con césped cortado, canteros de flores desmalezados, árboles cubiertos de mantillo y setos y arbustos recortados se presentará como una opción atractiva para las familias con niños pequeños, especialmente si el vecindario carece de parques comunitarios o áreas de juego. Además, tener un jardín bien diseñado sin duda hará que un comprador potencial se sienta más cómodo cuando visite su propiedad, y tal vez incluso dispuesto a hacer una concesión en su oferta.
Mejora las canaletas
Aunque no son tan prominentes como otras características, cualquier inspector de viviendas confirmará que las canaletas son fundamentales para la integridad estructural del techo. Las canaletas que están rotas, desgastadas o colgadas son una señal de alerta para los compradores experimentados, ya que además de ser una monstruosidad, no cumplen su función de canalizar las aguas pluviales de manera segura hacia el desagüe, en lugar de permitir que dañen la estructura del edificio. Además de mejorar el aspecto de su hogar, optar por canaletas de acero inoxidable o cobre mejorará su funcionalidad.
Reparar el techo
Los propietarios de viviendas son reacios a realizar reparaciones costosas, y volver a techar una casa no es tarea de una tarde. Pero, ¿por qué reemplazarlo cuando puedes restaurarlo? Los sistemas de restauración se utilizan como una alternativa sostenible a las cubiertas convencionales. Los muchachos de A-1 All American Roofing, por ejemplo, ofrecen compuestos impermeabilizantes a base de agua altamente duraderos que se instalan directamente sobre las membranas para techos existentes, lo que da como resultado un sistema de techado sin juntas que es fuerte, flexible y resistente a condiciones climáticas extremas. Estos sistemas también reducen la cantidad de desechos que resultaría en el derribo de un techo tradicional.
Reemplazar herrajes de puerta
Las pequeñas renovaciones en el hogar, como actualizar los accesorios exteriores, tienen un impacto sorprendentemente grande en el valor de su hogar. Puede mejorar el estilo exterior de su hogar simplemente cambiando algunos acentos asequibles. La manija de la puerta de entrada es una de ellas, ya que es la primera parte de la casa con la que entra en contacto el comprador potencial. El mango debe ser sólido y funcionar correctamente sin sacudidas. Asegúrese de que también sea atractivo, ya que reemplazar una manija o una cerradura es mucho más económico que reemplazar toda la puerta.
Invierta en una nueva puerta de garaje
Reemplazar su antigua puerta de garaje no solo le da a su casa un aspecto elegante y distintivo, sino que también puede aumentar su valor de tasación. Lejos de ser un simple detalle, la puerta del garaje ocupa un gran espacio visual, en ocasiones un tercio del exterior de la vivienda. Una nueva puerta de garaje debería costar más de $1000, pero supondrá un cambio instantáneo. Al considerar una nueva puerta de garaje, además de la estética, también debe prestar atención a las características de seguridad, especialmente si tiene niños o familias objetivo como compradores principales.
Mejorar el exterior de su hogar es una forma mucho menos costosa de aumentar su valor de lo que muchos propietarios piensan. Si bien muchas de estas mejoras se pueden terminar como proyectos de bricolaje, aquellas que abordan los elementos estructurales, como el techado, se deben realizar con la ayuda de un contratista experto.
A BIO del autor
Si algo es cierto sobre Lillian Connors, su mente es absolutamente curiosa. Es por eso que no puede resistir la tentación de embarcarse en una miríada de proyectos de mejoramiento del hogar/vida ecológica y correr la voz sobre ellos. Ella aprecia la idea de que la vivienda y la jardinería sostenibles no solo nos harán mucho menos dependientes de los demás con respecto a las viviendas que habitamos, sino que también contribuirán a que nuestro planeta sea un mejor lugar para vivir. Puedes echarle un vistazo LinkedIn.