¿Cómo encontrar fácilmente tu primera casa en familia?
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La mayoría de las familias quieren tener una casa propia donde puedan echar raíces y crear nuevos recuerdos. Las familias a menudo quieren la libertad de personalizar la propiedad y convertirla en un lugar específico para su gusto y estilo de vida. Si planea convertirse en propietario de una vivienda por primera vez, hay algunos pasos importantes que debe seguir para comenzar el proceso con su familia.
Determina lo que puedes pagar
Uno de los primeros pasos que deberá tomar antes de comenzar a buscar la casa de sus sueños es calcular lo que su familia puede pagar con su próxima casa. Muchos factores influyen en cuánto puede permitirse pedir prestado sin dejar de tener margen de maniobra adicional en su presupuesto. La mayoría de los asesores financieros están de acuerdo en que los propietarios de viviendas no deberían gastar más del 28 por ciento de sus ingresos brutos. También es importante tener menos del 36 por ciento de la deuda para evitar problemas financieros después de comprar la casa. Trabajen juntos como familia para calcular su deuda y sumar todos los tipos de ingresos que se ganan.
Pregúntale a tu familia por qué quieren comprar una casa
Aunque la mayoría de las personas se convierten en propietarios de viviendas, es esencial preguntarle a su familia por qué quieren comprar una casa para asegurarse de que sea el momento adecuado en la vida de todos. Su cónyuge e hijos pueden estar listos para establecerse y evitar alquilar. Es posible que su cónyuge también quiera ahorrar dinero en impuestos siendo propietario de una casa. Es posible que desee estabilidad o que mejore su estado financiero. Comprender por qué todo el mundo está dispuesto a comprar una casa le permitirá evitar tomarlo a la ligera. Si su familia no entiende por qué quiere invertir en bienes raíces, puede hacer que todos se arrepientan de la decisión en el futuro debido a las responsabilidades y los costos que implica ser propietario de una vivienda.
Obtener preaprobación
Muchos compradores cometen el error de no obtener la aprobación previa antes de comenzar a buscar la casa que desean comprar. Desafortunadamente, los vendedores no tomarán en serio a su familia si aún no ha sido aprobado para un préstamo y no tiene las finanzas necesarias. También puede correr el riesgo de perder la casa con otro comprador que ya está aprobado. Para que no termine en esa situación, use, por ejemplo, préstamos de título en Florida. Asegúrese de encontrar un prestamista, que también le permitirá a su familia saber cuánto dinero tiene para gastar antes de hacer una oferta.
Haga una lista de los deseos y necesidades de todos
Saber lo que su cónyuge e hijos quieren en su próxima casa es crucial para asegurarse de comprar una propiedad que se adapte al tamaño de su familia y su estilo de vida. Es posible que sus hijos quieran tener una piscina en el patio trasero o un cine en casa, que son lujos adicionales que no necesariamente rompen el trato. Las necesidades pueden incluir una cierta cantidad de habitaciones en el hogar o un gran patio trasero para las mascotas de su propiedad. Siéntense juntos para hacer una lista de los deseos y necesidades de todos para que sea más fácil reducir las opciones principales. También quiere proporcionar la lista a su agente de bienes raíces para asegurarse de que comprenda lo que está buscando a medida que comienzan a presentarle diferentes opciones.
Asegúrese de que todos estén dispuestos a ceder en ciertas características que se pueden cambiar una vez que se mude a la casa. Su familia puede personalizarlo de varias maneras. Jeff Stewart de HomesInMeridian.com dice que en lugar de pagar para remodelar completamente una habitación, puede hacer cambios más asequibles, como pintar paredes o gabinetes, actualizar el hardware y agregar algunas piezas de decoración nuevas. Los toques únicos harán que la casa sea suya y pueden hacer que se sienta como un hogar específico para el estilo personal de su familia.
Elige dónde quieres vivir
Elegir dónde quiere vivir su familia es una de las partes más importantes de la compra de una nueva casa. Aunque puede realizar cambios en la casa, no podrá cambiar su ubicación. Considere cuánto tiempo pasará en la carretera durante su viaje o el tiempo que le tomará dejar a los niños en las escuelas del área local. También se debe tener en cuenta la proximidad de la casa a restaurantes, hospitales y parques cercanos. La propiedad también debe estar en un buen distrito escolar para garantizar que su valor aumente con el tiempo y que sus hijos puedan obtener una mejor educación.
Considere visitar el vecindario o la ciudad en diferentes momentos del día para determinar si es seguro. Puede haber más delincuencia o ruido por la noche, lo que puede afectar su calidad de vida. También es necesario que todos observen de cerca las casas vecinas para determinar si están bien mantenidas porque influirá en el valor de la propiedad que se compra.
Contratar a un agente inmobiliario
Muchas personas cometen el error de intentar comprar una casa sin la ayuda de un profesional para ahorrar costos. En la mayoría de los casos, el vendedor es responsable de pagar la comisión del agente inmobiliario, lo que significa no tener que preocuparse por gastar dinero extra en sus servicios. Busque un agente que tenga varios años de experiencia en la industria y pueda brindarle referencias. Traiga a su familia para reunirse con el agente con anticipación para asegurarse de que todos puedan evaluar su profesionalismo. Un agente no solo lo expondrá a más listados en el mercado, sino que también puede ayudarlo a negociar una oferta más baja con el vendedor.
Hacer una oferta
Una vez que todos estén de acuerdo con la casa que desea comprar, puede continuar con la oferta. El agente de bienes raíces puede ayudarlo a ofrecerle una cantidad que esté por debajo del precio solicitado sin alejar al vendedor. Durante este tiempo, un adulto de la familia también puede programar una inspección de la casa para determinar si hay algún problema subyacente. La inspección le dará una idea del estado general de la casa y si se ha mantenido bien.
Preparar para el cierre
Una vez que se acepta su oferta, puede comenzar a prepararse para el cierre de la casa. Comuníquele a su cónyuge e hijos que deben evitar usar sus tarjetas de crédito o acumular más deudas, lo que puede poner en riesgo su préstamo preaprobado si cambia el monto de la proporción de deuda. Tómese este tiempo para aclarar las contingencias y revisar los informes de título.
Al conocer los pasos correctos a seguir cuando se trata de encontrar su primera casa como familia, puede ser un proceso más fácil que les permita trabajar en equipo. Puede comprender lo que se requiere para convertirse en propietario y encontrar una propiedad que se adapte a las necesidades de todos.