Encontrar una vivienda asequible para personas mayores de bajos ingresos puede ayudarle a mantener su presupuesto si vive con ingresos fijos. Conozca sus opciones y requisitos de elegibilidad para avanzar hacia una vida más cómoda y económica.
Los vales de elección de vivienda de HUD: subsidios para el alquiler de personas mayores
El programa de vales de elección de vivienda, gestionado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de EE. UU., ofrece subsidios de alquiler a personas mayores, discapacitadas y familias de bajos ingresos. Anteriormente conocido como Sección 8, este programa es una opción confiable y probada.
Límites de ingresos para viviendas subsidiadas de personas mayores
El ingreso neto anual no puede superar el 50% del ingreso medio del área geográfica. Por ejemplo, en Mississippi, una persona soltera debe tener $16.850 o menos, mientras que en Connecticut puede llegar a $30.250. Las parejas tienen límites ligeramente superiores. Se aplican deducciones por edad, gastos médicos y discapacidades, lo que reduce el ingreso neto.
Consulte los límites de ingresos de HUD para su estado.
Cómo solicitar viviendas para personas mayores de bajos ingresos
Contacte a su Agencia Local de Vivienda Pública (PHA). Prepare referencias que avalen su buen historial como inquilino, certificado de nacimiento, declaraciones de impuestos, información bancaria y, si aplica, prueba de inmigración legal.
Monto del subsidio para renta fija en personas mayores
La PHA calcula el subsidio y su contribución, que nunca excederá el 30% de sus ingresos netos mensuales.
Duración de la estancia
No hay límite de tiempo. Mientras califique en las reevaluaciones periódicas, podrá permanecer en el programa indefinidamente.
Vivienda rural asequible del USDA: apartamentos para mayores según ingresos
El Departamento de Agricultura de EE. UU. (USDA) subsidia más de 15.000 complejos a través del programa de Vivienda Multifamiliar (MFH) Sección 515. Muchos están diseñados para personas mayores en áreas rurales de los 50 estados, Puerto Rico, Guam y las Islas Vírgenes. Ofrecen desde estudios hasta unidades de cuatro dormitorios.
Límites de ingresos para apartamentos de bajos ingresos para mayores
Varían por ubicación. En Centreville (Mississippi), una persona soltera no puede exceder $29.300 anuales; paga hasta el 30% y el subsidio cubre el resto. En Providence (Rhode Island), el límite es $47.850. Use el buscador de alquileres multifamiliares del USDA.
Más información
En el sitio web de USDA MFH, seleccione su ubicación para ver propiedades, fotos, unidades disponibles y contactos directos.
Hipotecas inversas de la FHA: opción para viviendas de bajo costo
La Administración Federal de Vivienda (FHA) ofrece el programa de Hipoteca de Conversión del Valor Acumulado en el Hogar (HECM), conocido como hipoteca inversa, desde 2009. Si tiene 62 años o más, equity significativo en su casa y capacidad para su mantenimiento, esta herramienta permite quedarse indefinidamente. Consulte con un consejero HECM certificado para entender tarifas, beneficios y prestamistas aprobados.
Programas locales y privados para viviendas asequibles de mayores
HUD lista agencias de asesoramiento aprobadas por estado, expertas en programas locales, sin fines de lucro y gubernamentales para compra, refinanciamiento, alquiler y más.
Opciones creativas para viviendas económicas para personas mayores
Comparta vivienda con otro mayor para independencia y compañía, o opte por arreglos intergeneracionales con familia, fomentando lazos y cuidado mutuo de forma asequible.