Encontrar y calificar para una vivienda para personas de la tercera edad de bajos ingresos puede ayudarlo a mantenerse dentro del presupuesto si vive con un ingreso fijo. Conocer sus opciones y lo que necesita para calificar para cada opción puede ponerlo en el camino correcto para vivir más cómodamente dentro de sus posibilidades.
Los vales de elección de vivienda de HUD ofrecen subsidios para el alquiler de apartamentos para personas de la tercera edad
El programa de vales de elección de vivienda es operado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) de los EE. UU. y ofrece subsidios de alquiler a personas mayores, discapacitadas y familias de bajos ingresos. Este programa se conocía anteriormente como vivienda de la Sección 8.
Límites de ingresos de vivienda subsidiada para personas mayores
Su ingreso neto anual no puede exceder el 50 por ciento del ingreso medio de su área geográfica. Por ejemplo, en Mississippi, el ingreso de una persona soltera tendría que ser de $16,850 o menos para calificar, pero en Connecticut, una persona podría calificar con un ingreso de hasta $30,250. Los montos son ligeramente más altos para las parejas.
Tenga en cuenta que su ingreso neto puede ser inferior a su ingreso real. Se pueden otorgar deducciones según la edad, los gastos médicos y si tiene discapacidades.
Visite el sitio web de Límites de ingresos de HUD para averiguar cuáles son los límites en su estado.
Cómo solicitar vivienda para personas mayores de bajos ingresos
Comuníquese con su Agencia Local de Vivienda Pública (PHA) para presentar su solicitud. Esté preparado para proporcionar referencias que puedan atestiguar el hecho de que será un buen inquilino y no se involucrará en prácticas perjudiciales para los demás en el edificio. También se requerirá su certificado de nacimiento, registros de impuestos e información bancaria. Si no es ciudadano de los EE. UU., deberá proporcionar evidencia de que es un inmigrante legal.
Monto del Subsidio para Vivienda de Renta Fija para Personas Mayores
La Agencia de Vivienda Pública (PHA, por sus siglas en inglés) utilizará una fórmula para determinar el monto exacto del subsidio de alquiler, así como el monto que se espera que contribuya. En ningún caso su porción debe exceder el 30 por ciento de sus ingresos netos.
Duración de la estadía
No hay limitaciones sobre cuánto tiempo puede permanecer en el programa de vales de elección de vivienda. Sus calificaciones serán reevaluadas de manera continua, pero mientras siga calificando, podrá permanecer en el programa.
Vivienda rural asequible del USDA ofrece apartamentos para personas mayores en función de los ingresos
El Departamento de Agricultura de los Estados Unidos (USDA) proporciona subsidios a más de 15,000 complejos de apartamentos a través de su programa de Vivienda Multifamiliar (MFH) de la Sección 515. Algunas de estas propiedades están diseñadas específicamente para personas mayores, mientras que otras también están abiertas para familias. Los tamaños de los apartamentos van desde estudios hasta casas de cuatro dormitorios. Todas las unidades están ubicadas en áreas rurales en los 50 estados, Puerto Rico, Guam y las Islas Vírgenes.
Limitaciones de ingresos para apartamentos de bajos ingresos para personas mayores
Se aplican limitaciones de ingresos y varían según la geografía. Por ejemplo, una persona soltera en Centreville, Mississippi, calificaría solo si su ingreso anual no excediera $29,300. El arrendatario deberá pagar hasta el 30 por ciento de su ingreso anual, y cualquier saldo restante será cubierto por el subsidio. En el condado de Providence, Rhode Island, esa misma persona podría ganar hasta $47,850 y calificar para el subsidio. Para ver información de su área, utilice el sitio de búsqueda de alquileres de viviendas multifamiliares del USDA.
Más información
Visite el sitio web de USDA MFH y haga clic en su ubicación para obtener información sobre propiedades específicas y restricciones de ingresos en su área. Cada listado proporciona una foto de la propiedad, la cantidad de unidades disponibles y la información de contacto, para que pueda solicitar una vivienda directamente.
Las hipotecas inversas de la FHA brindan viviendas de bajo costo para personas mayores
La Administración Federal de Vivienda (FHA, por sus siglas en inglés) ofrece el programa Hipoteca de conversión del valor acumulado de la vivienda (HECM, por sus siglas en inglés), frecuentemente conocido como hipotecas inversas.
Este programa patrocinado por el gobierno ha estado vigente desde 2009. Si tiene más de 62 años, tiene un capital sustancial en su casa y tiene los recursos financieros para mantener su casa en buenas condiciones, esta puede ser la herramienta que le permitirá vivir allí indefinidamente. Si esta opción te interesa, asegúrate de trabajar con un consejero HECM de confianza. Esa persona puede ayudarlo a comprender tanto las tarifas como los beneficios, y lo puede poner en contacto con un prestamista aprobado por la FHA.
Programas Locales y Privados para Viviendas para Personas Mayores de Bajos Ingresos
No todas las opciones de vivienda de bajo costo para personas mayores son de alcance nacional, ni todas están patrocinadas por el gobierno. HUD compuso una lista de agencias de asesoramiento de vivienda aprobadas que conocen los programas locales y sin fines de lucro, así como los gubernamentales. Estos recursos están organizados por estado e incluyen agencias equipadas para ayudar con la compra de viviendas, opciones de refinanciamiento, asistencia con el alquiler y más.
Sea creativo para encontrar viviendas de bajo costo para personas mayores
Si no se puede usar ninguna de las opciones anteriores, muchas personas mayores se vuelven creativas con sus relaciones domésticas y sus arreglos de vivienda. Algunos encuentran que compartir la vivienda con otra persona mayor logra un buen equilibrio entre la independencia y el compañerismo. Aún otros prefieren la vida intergeneracional donde comparten una residencia con sus hijos y nietos. Esta puede ser una forma económica de mantener lazos familiares cercanos, y el arreglo brinda oportunidades para el cuidado mutuo.